OpenAI已签署一份20年租约，租赁俄亥俄州一座数据中心初始4.25吉瓦的AI算力容量，该中心由英伟达提供最高1050亿美元的担保支持。
摘要
OpenAI在PORTS-Pike园区的租约预计于2028年分阶段启动。英伟达将其初始担保义务上限设定为合计1050亿美元。SB Energy将建设、拥有并运营派克县数据中心。英伟达将向SB Energy投资15亿美元，并提供该园区的AI系统。
英伟达8月17日宣布，OpenAI将使用位于派克县的PORTS-Pike技术园区，SB Energy将根据长期租约建设、拥有并运营基础设施。这家芯片制造商将作为园区独家AI计算提供商，供应其DSX AI工厂平台。OpenAI的系统将使用英伟达GPU、CPU及网络设备，首批容量计划从2028年起分阶段可用。
园区横跨私人及联邦土地，将占用俄亥俄州南部前朴茨茅斯气体扩散厂及周边地块。SB Energy正与AEP Ohio、美国能源部和商务部共同开发该项目。英伟达已确保初始4.25吉瓦IT负载所需的土地、电力及建筑外壳，并持有剩余3.75吉瓦的期权，可能使园区AI容量达8吉瓦。
英伟达提供1050亿美元租约担保
在8月17日SEC文件中，英伟达披露了涵盖OpenAI初始4.25吉瓦承诺的多项残值担保协议，合计支付义务不超1050亿美元。若SB Energy满足服务就绪条件，每项担保通常在租约启动时生效。OpenAI仍负责支付租约，仅当OpenAI破产违约或未付款时英伟达才需支付。此后英伟达补足担保最低值与SB Energy通过替代租户或出售回收金额的差额，也可接管租约、要求找新租户或启动出售。OpenAI同意偿付并 indemnify 英伟达。担保可运行至租约20周年，若OpenAI终止租约或达信用评级等条件可提前结束。
英伟达CEO黄仁勋称OpenAI而非芯片商付租，若不用容量可转给其他客户：“英伟达计算通用、可替代且被广泛采用”，可转售给云商、企业等。
OpenAI采用英伟达全栈
在俄亥俄站点，OpenAI将部署DSX平台，黄仁勋称正为英伟达计算锁定长效基础设施。英伟达投资SB Energy 15亿，与软银、OpenAI并列。SB Energy与软银计划建至少10吉瓦发电支持8吉瓦IT容量，并通过AEP Ohio投至少42亿区域电网，不转嫁成本给原有客户。预计支持约3.5万建筑岗至2032年及2500永久岗。OpenAI与SB Energy设8000万社区基金。Altman称愿当地居民受益。
AI需求加剧电力土地竞争
OpenAI租约加入大型基建潮。对加密投资者，同需求提振已有电力土地的比特币矿工兴趣。如5月报道Leopold基金持IREN等矿企，采用算力策略。矿企转现有站为高性能计算设施。OpenAI也扩AWS云。6月传2027 IPO可能，软银跌12.5%。Polymarket约20%概率2026前IPO。英伟达称全担保协议将附于2026年7月26日止10-Q。